フラット３５・S　〖中古住宅適合証明書〗

『住宅金融支援機構法の技術基準等への適合性の確認、
　適合することの証明書』　
　　　　　　　　　　　…〖フラット35適合証明〗

お客様が購入する住宅等が、住宅金融支援機構の定める
技術基準等に適合するかの物件検査に合格すると
『適合証明書』が取得できます。
　３５Sは、フラット３５の技術基準に適合し かつ
　 S の基準に適合する必要があります。

　第三者である適合証明技術者の専門家に必要提出書類
共に申請して審査・調査等検査に合格すると技術基準等
確認適合の証明として 交付されます。

耐震・診断・評価　 〖耐震基準適合証明書〗

『国交省規定、耐震診断基準等の照合・評価、
　適合可否等を確認したことの証明書』
　　　　　　　　　　　　…〖耐震基準適合証明〗

耐震診断等を実施し基準等を満たす建物について各種
税制優遇措置・制度の利用で 税制特例・節税効果等
受けられる『適合証明書』が取得できます。

　第三者である耐震診断専門技術者に 必要提出書類共に
申請して建物の審査・調査・評価等で 耐震補強の要否・
耐震性の程度等の判断確認で 診断基準等に合格する
と 交付されます。

状況調査・現況検査　〖インスペクション証明等〗

『国交省検査基準への適合性判定結果の報告、適正
　調査実施の証明書、宅建業法34条の2、37条書面』
　　　　　　　 　 …〖インスペクション適合証明〗

既存住宅購入希望者は、自分で建物の劣化・瑕疵や
設備等の不良・品質等把握できずリスクが大、そこで
対象住宅について一定の劣化事象等の有無を確認把握
できる『検査結果報告証明書』が取得できます。

　第三者である検査専門技術者に申請して建物の現況
状態等を調査検査、国土交通省指針のインスペクション
標準書に結果がまとめられて報告されます。

　公正かつ適正な調査の実施を図るため 告示
〖既存住宅状況調査方法基準〗に適合する調査
　である結果報告・証明書　　 　‥〈2017/2 施行〉

《売買契約締結時までにインスペクション実施義務化》
インスペクション業者斡旋可否、調査結果内容説明等
　 重要事項説明の義務付け 　 　 ‥〈2018/4 施行〉

◎　証明書類 費 用　　
※《 物件別 参考一事例です 》 …2021 概 算

適合証明手数料　 　 　マンション等　　一戸建て等
　　　基準物件　　　 （ 耐火建物 ）　（非耐火建物）
　　　　　　　　　　　　　↓　　　　　 　↓ 　　　　　　フラット３５など　
　　　　　　　　　 　⇒ 　　52,000　　 　 59,000
　耐 震　など 　
　　　　　　　　　 　⇒　 　70,000 　 　　80,000
インスペクション（状況調査）など
　　　　　　　　　　 ⇒　　 57,000 　 　　61,000
　　現況検査･設備調査 （追加 オプション）　

　リフォームなど　　 ⇒ 　　48,000 　　 　54,000

　適正価格 で安心安全です！　　　　　円　 … など他
↪★　基準物件；
　〈 必要資料・図書類等 全て揃い、物件検査等で
　　 全て諸基準に現況で適合する建物の場合を指す。〉

　　※　事例別に異なる場合があります､ご承知下さい。